Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Malženice, len pár minút od mesta Trnava. Nehnuteľnosť je situovaná na rohu ulice, čo zabezpečuje dobrý prístup, praktické využitie pozemku a zároveň väčšie súkromie.
Dom je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa zrealizovať kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka dispozícii a veľkosti pozemku má nehnuteľnosť veľký potenciál – či už na komfortné rodinné bývanie alebo ako investícia.
Dom je suchý a čiastočne podpivničený (cca 1/3 domu). Je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn a obecný vodovod. Kanalizácia sa nachádza na hranici pozemku a je pripravená na napojenie. Odpad bol pôvodne riešený žumpou, ktorá je v súčasnosti nefunkčná, preto je potrebné pripojenie na obecnú kanalizáciu.
Základné údaje:
• Zastavaná plocha domu: 119 m²
• Výmera pozemku: 616 m²
Dispozičné riešenie domu:
• vstupná chodba
• menšia izba orientovaná do záhrady
• kúpeľňa s WC
• špajza s výstupom na povalu a prístupom do pivnice
• dve priestranné samostatné spálne orientované do ulice
• priechodná kuchyňa s oknom do dvora
Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie stavby:
• Garáž o výmere 32 m² so servisnou jamou
• Hospodárska budova o výmere 81 m², vhodná na využitie ako dielňa, sklad alebo podnikateľský priestor
Lokalita:
Obec Malženice ponúka pokojné bývanie s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, reštauračné zariadenia aj športový areál. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť do mesta Trnava, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre rodiny aj pracujúcich dochádzajúcich za prácou.
Hlavné benefity:
• rožný pozemok – výborný prístup a potenciál využitia
• možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
• veľkorysý pozemok a vedľajšie stavby
• vhodné aj na podnikanie alebo investíciu
• výborná dostupnosť do Trnava
Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná a je možné ju financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Cena: 195 000 €
Cena zahŕňa kompletný právny servis aj províziu realitnej kancelárie.
Obec Malženice, okres Trnava
